Abogados expertos en vicios ocultos: reclamaciones por defectos no visibles tras la compra
¿Has descubierto defectos importantes en tu vivienda tras adquirirla? Grietas, humedades, instalaciones defectuosas o suelos que ceden son ejemplos claros de vicios ocultos que pueden darte derecho a reclamar legalmente. En ViciosConstructivos.com contamos con un equipo de abogados especialistas con amplia experiencia en este tipo de casos.
Nuestra sede principal se encuentra en Madrid, pero trabajamos a nivel nacional, ofreciendo asesoramiento jurídico especializado en toda España.
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¿Qué se considera un vicio oculto?
Los vicios ocultos son defectos graves que afectan a la habitabilidad, seguridad o funcionalidad del inmueble, y que no eran detectables mediante una inspección visual normal. Para poder reclamar es necesario que:
- El defecto estuviera presente antes de la compra.
- No fuera visible a simple vista.
- Reduzca el valor del inmueble o lo haga inadecuado para el uso al que estaba destinado.
¿Contra quién se puede reclamar?
Dependiendo del caso, podemos reclamar:
- Al vendedor particular, si el defecto existía y no fue comunicado.
- Al promotor, si se trata de una vivienda de nueva construcción.
- Al constructor, arquitecto o aparejador si hay responsabilidad técnica dentro del plazo legal.
¿Qué plazos tengo para reclamar?
- 6 meses desde la entrega para reclamar al vendedor por vicios ocultos.
- Hasta 10 años si se trata de defectos estructurales cubiertos por la garantía decenal.
En todos los casos es clave actuar con rapidez para conservar pruebas y realizar peritaciones técnicas fiables.
¿Cómo te ayudamos en ViciosConstructivos.com?
Nuestro trabajo consiste en demostrar que los daños existían antes de la compra, no eran apreciables en una revisión normal, y afectan gravemente al uso, seguridad o valor del inmueble. Realizamos un análisis técnico y jurídico completo para reclamar frente al vendedor, promotor o constructor. Además, colaboramos con peritos de confianza para reforzar tu reclamación con pruebas técnicas solventes.
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