Inquilino amenaza con rescindir contrato por vicios ocultos: Cómo reclamar rápidamente y evitar conflictos legales
Cuando un inquilino amenaza con rescindir el contrato por vicios ocultos que aparecen durante el arrendamiento, tanto propietarios como arrendatarios se enfrentan a una situación delicada. ¿Te encuentras en esta situación? No estás solo. Como abogado especializado en vicios constructivos, he visto cientos de casos donde problemas ocultos en viviendas generan conflictos que podrían haberse […]
Compré una vivienda para inversión: Los vicios ocultos que impiden alquilarla y generan pérdidas económicas
Compré una vivienda para inversión hace apenas seis meses con la ilusión de generar ingresos pasivos a través del alquiler. Sin embargo, lo que parecía una oportunidad de oro se convirtió en una pesadilla cuando descubrí varios vicios ocultos que me impiden alquilarla y están generando pérdidas económicas considerables. Esta situación es más común de […]
Reclamación por Daños: Cómo Proteger a tus Padres Ancianos de Caídas por Barreras Arquitectónicas y Vicios Constructivos
La reclamación por daños causados por caídas de ancianos debido a barreras arquitectónicas y vicios constructivos es un tema que me toca de cerca como abogado especializado. Cada semana recibo casos de hijos preocupados porque sus padres mayores han sufrido accidentes en edificios con defectos de construcción o barreras que dificultan su movilidad. Proteger a […]
Discapacidad y Vivienda: Derechos Adicionales Ante Graves Defectos de Accesibilidad – Guía Legal 2026
¿Tienes discapacidad y enfrentas graves defectos de accesibilidad en tu vivienda? Como abogado especializado en vicios constructivos, he visto cómo estas situaciones generan una doble vulnerabilidad que la ley reconoce especialmente. Los problemas de accesibilidad no son simples inconvenientes cuando afectan a personas con movilidad reducida o diversidad funcional; son verdaderas barreras que limitan derechos […]
Vicios constructivos que impiden el teletrabajo: ¿Puedes reclamar lucro cesante por no poder trabajar desde casa?
¿Te has encontrado con que no puedes teletrabajar debido a vicios constructivos en tu vivienda? Los problemas que impiden el teletrabajo desde casa y generan lucro cesante son más comunes de lo que imaginas. Como abogado especializado en vicios constructivos, he visto cómo estos defectos pueden afectar gravemente la capacidad de las personas para desempeñar […]
¿Qué ocurre cuando un edificio suspende la ITE? Licencias, vicios ocultos y responsabilidades legales
La inspección técnica de edificios suspendida es uno de los problemas más frecuentes que veo en mi despacho. Muchos propietarios llegan preocupados por las consecuencias legales y económicas cuando su comunidad no supera esta revisión obligatoria. ¿Te encuentras en esta situación? No eres el único que se siente desorientado ante los vicios constructivos y responsabilidades […]
Embarazada expuesta a humedades y moho: ¿Qué indemnización especial recomienda el médico al salir de la vivienda?
La situación de una embarazada expuesta a humedades y moho representa un riesgo serio para la salud, tanto de la madre como del bebé en gestación. Como abogado especializado en vicios constructivos, he visto numerosos casos donde las condiciones insalubres de una vivienda obligan a familias a abandonar su hogar, pero cuando hay una embarazada […]
¿El perito del promotor dice que no hay vicios constructivos? Descubre cómo enfrentar este engaño legal
Cuando te enfrentas a un perito contratado por el promotor que dice que no hay vicios constructivos en tu vivienda, es normal sentirse frustrado e impotente. No eres el único que ha visto cómo un experto pagado por la otra parte niega lo evidente: esas grietas, humedades o desperfectos que aparecen en tu casa nueva. […]
Termitas tras comprar una vivienda: ¿Puedo anular la compraventa por vicios ocultos?
Imagina la escena: acabas de firmar la compra de tu nueva casa, estás ilusionado organizando la mudanza y, de repente, aparecen termitas una semana después de la compra de la vivienda. El pánico es inmediato. ¿Puedo anular la compraventa? ¿Tengo que asumir este problema yo solo? Esta situación, más común de lo que pensamos, genera […]
Constructor exige firmar finiquito tras reparación provisional: Peligros legales que debes conocer
¿Te has encontrado en la situación donde un constructor exige firmar finiquito tras reparación provisional de defectos en tu vivienda? Esta práctica, más común de lo que imaginas, esconde importantes peligros legales que podrían dejarte sin protección frente a problemas futuros. No eres el único que se ha sentido presionado cuando aparecen grietas, humedades o […]
¿Tengo 72 horas para firmar el acta de conformidad? Guía legal para rechazar la firma ante vicios constructivos graves
¿Tengo 72 horas para firmar el acta de conformidad cuando detecto graves defectos en mi vivienda nueva? Esta es una de las preguntas más angustiantes que recibo en mi despacho. Entiendo perfectamente tu preocupación: acabas de recibir las llaves de tu nuevo hogar, ese proyecto que tanto esfuerzo te ha costado, y de repente descubres […]
Banco ejecuta hipoteca de vivienda con defectos: ¿Cómo defenderme legalmente por vicios constructivos?
«`html Te encuentras en una situación desesperante: el banco ejecuta la hipoteca de tu vivienda con defectos y no sabes cómo defenderte legalmente por los vicios constructivos. Entiendo perfectamente tu frustración y preocupación. No eres el único que se ha sentido engañado al descubrir grietas, humedades o desprendimientos en una casa por la que sigues […]
Promotor declarado insolvente: ¿Qué alternativas legales tienes si aparecen vicios constructivos?
¿Te encuentras ante un promotor declarado insolvente justo cuando aparecen vicios constructivos en tu vivienda? Esta situación puede parecer un callejón sin salida, pero existen alternativas legales que debes conocer. Como abogado especializado en derecho de la construcción, he visto muchos casos similares donde los propietarios se sienten desamparados al descubrir grietas, humedades o defectos […]
Seguro Decenal a punto de caducar: ¿Qué hacer si aparecen defectos constructivos en el último momento?
Si tu seguro decenal está a punto de caducar y han aparecido defectos constructivos en el último momento, estás ante una situación que requiere acción inmediata. Como abogado especializado en vicios constructivos, he visto cómo muchos propietarios se sienten desamparados al descubrir grietas, humedades o problemas estructurales justo cuando la cobertura está por finalizar. No […]
Ayuntamiento amenaza con sancionar por defectos en fachada: ¿Quién paga realmente las reparaciones?
¿Has recibido una carta del ayuntamiento amenazando con sancionar por defectos en la fachada de tu edificio? No eres el único propietario que se siente atrapado entre las exigencias municipales y la incertidumbre sobre quién debe asumir realmente estos gastos. Como abogado especializado en derecho de la construcción, he visto cientos de casos donde las […]
Edificio Peligroso según Bomberos: Pasos Urgentes ante Vicios Estructurales | Guía Legal
Recibir un informe donde los bomberos declaran que tu edificio es peligroso debido a vicios estructurales puede ser una de las situaciones más angustiantes para cualquier propietario. No estás solo en esta preocupación: cada año atiendo decenas de casos donde comunidades enteras se ven obligadas a tomar medidas urgentes tras detectarse problemas graves en la […]
Agua Inunda Mi Vivienda Cada Vez que Llueve: Soluciones Urgentes y Acciones Legales Efectivas
El agua inunda mi vivienda cada vez que llueve, un problema que afecta a miles de propietarios en España y que puede convertirse en una auténtica pesadilla. Si te encuentras en esta situación, las filtraciones y humedades por lluvia no solo deterioran tu hogar, sino que también afectan a tu calidad de vida y al […]
Grieta Enorme en Casa: Qué Hacer Si Aparece de Noche y Cómo Actuar Inmediatamente Ante Riesgo de Derrumbe
Imagina despertarte en mitad de la noche por un ruido extraño, encender la luz y descubrir una grieta enorme que apareció de noche en la pared de tu dormitorio. El miedo al derrumbe es inmediato y la incertidumbre sobre cómo actuar te paraliza. Si estás viviendo esta situación angustiosa con una grieta enorme en tu […]
Emergencia Legal: Cómo Proteger a tu Bebé de las Humedades Tóxicas en la Vivienda
La emergencia legal ante humedades tóxicas en viviendas con bebés o niños pequeños es una situación que requiere acción inmediata. Como abogado especializado en vicios constructivos, he visto familias devastadas al descubrir que el hogar que debía proteger a sus pequeños se ha convertido en una amenaza para su salud debido a problemas de humedades. […]
¿Vivienda inhabitable por vicios graves? Descubre cuándo puedes vivir en un hotel a cuenta del promotor
¿Tu vivienda es inhabitable por vicios graves y no sabes qué hacer? Descubrir grietas estructurales, humedades severas o instalaciones defectuosas que hacen imposible vivir en tu casa nueva es una situación desesperante. Muchos propietarios desconocen que, ante una vivienda inhabitable por defectos constructivos graves, pueden reclamar alojamiento alternativo a cuenta del promotor mientras se solucionan […]
Promotor exige firmar documento de entrega inmediata: ¿Qué hacer si descubres defectos o peligros en tu vivienda?
Te encuentras en esa situación que nadie desea: el promotor exige firmar documento de entrega inmediata de tu nueva vivienda, pero has detectado grietas, humedades o fallos que te preocupan. ¿Qué haces? ¿Firmas y después reclamas? ¿Te niegas a firmar? Esta situación genera angustia y dudas a muchos compradores que ven cómo su sueño se […]
¿Cuándo contratar a un abogado de vicios constructivos? Guía para no perder tus derechos
¿Sabes cuál es el momento exacto para contratar a un abogado especialista en vicios constructivos? Si estás viendo cómo aparecen grietas en las paredes, humedades inexplicables o escuchas ruidos extraños en las tuberías de tu vivienda nueva, no estás solo. Miles de propietarios se enfrentan cada año a defectos constructivos que deterioran su calidad de […]
¿WhatsApp y Emails como Prueba en Reclamaciones por Vicios Constructivos? Validez Legal y Efectividad
¿Te has encontrado con humedades, grietas o desperfectos en tu vivienda recién adquirida y has estado comunicándote con el constructor o promotor por WhatsApp o email sobre estos vicios constructivos? No estás solo. Muchos propietarios se preguntan si estos mensajes digitales pueden servir como prueba en un procedimiento legal. Como abogado especializado en defectos constructivos, […]
3 Errores Fatales en las Primeras 24 Horas al Descubrir Vicios Constructivos: Cómo Evitarlos
Descubrir vicios constructivos en tu vivienda puede ser una experiencia devastadora. Los tres errores fatales en las primeras 24 horas al descubrir vicios constructivos pueden marcar la diferencia entre una reclamación exitosa y perder tus derechos. No eres el único que se ha sentido impotente al ver grietas, humedades o desprendimientos en lo que debería […]
¿Quién decide reclamar por vicios constructivos cuando hay desacuerdo entre cónyuges? Derechos y opciones legales
Cuando surge un conflicto sobre quién decide reclamar por vicios constructivos cuando hay desacuerdo entre cónyuges, la situación puede volverse complicada. Recientemente, atendí un caso donde la esposa quería reclamar por graves humedades en el dormitorio principal, mientras el marido prefería no «complicarse más la vida» con abogados y obras. Esta disyuntiva es más común […]
¿Constructor te ofrece dinero en efectivo para no reclamar? Esto es lo que debes saber antes de aceptar
¿Te encuentras en esa situación donde el constructor te ofrece dinero en efectivo para no reclamar por los defectos en tu vivienda? No estás solo. Cada semana recibo en mi despacho a propietarios desconcertados ante esta propuesta que, a primera vista, puede parecer tentadora pero esconde importantes riesgos legales. Entiendo perfectamente tu frustración al descubrir […]
¿Tasación bancaria inferior al precio pagado? Descubre su relación con los vicios constructivos
¿Has recibido una tasación bancaria inferior al precio pagado por tu vivienda? Esta situación, más allá de complicar la financiación, podría estar revelando algo más preocupante: la presencia de vicios constructivos ocultos. Como abogado especializado en defectos de construcción, he visto numerosos casos donde esta diferencia de valoración fue la primera señal de alarma sobre […]