¿Puedo reclamar por defectos constructivos si mi comunidad ya lo intentó y perdió? Guía legal actualizada
¿Te preguntas si puedes reclamar por defectos constructivos aunque tu comunidad ya lo intentó y perdió? Es una situación frustrante que veo con frecuencia en mi despacho. Muchos propietarios se sienten desamparados cuando, tras un intento fallido de la comunidad, siguen sufriendo grietas, humedades o desperfectos en su vivienda. No estás solo en esta situación […]
Problemas en edificios que aparecen solo cuando llueve o hay cambios de temperatura: ¿Siguen siendo vicios constructivos?
Los problemas que aparecen solo cuando llueve o hay cambios de temperatura son una de las consultas más frecuentes que recibo en mi despacho. Propietarios desesperados que ven cómo sus viviendas nuevas o recién reformadas presentan goteras, humedades o grietas únicamente cuando las condiciones climáticas cambian. Si estás experimentando esta situación, no estás solo. Muchos […]
¿Puedo grabar vídeo en la entrega de mi vivienda como prueba? Guía legal completa
¿Te preguntas si puedo grabar vídeo en la entrega de mi vivienda como prueba para futuros problemas? Es una duda muy común entre quienes están a punto de recibir las llaves de su nuevo hogar. La incertidumbre sobre posibles defectos o el estado real de la vivienda genera ansiedad, y buscar formas de protegerse legalmente […]
¿Es válida la cláusula de renuncia a reclamaciones incluida por el promotor en las escrituras? Análisis legal
¿Has encontrado que el promotor incluyó una cláusula de renuncia a reclamaciones en tus escrituras y no sabes si es válida? No eres el único que se siente atrapado al descubrir esta situación después de encontrar grietas, humedades o desprendimientos en tu vivienda recién adquirida. Como abogado especializado en vicios constructivos, te explico qué derechos […]
Entrega de llaves: ¿Cuándo comienza el plazo para reclamar por defectos en tu vivienda nueva?
¿Te entregaron las llaves hoy de tu vivienda nueva y no sabes cuándo empieza a contar el plazo de reclamación por posibles defectos? Esta es una de las dudas más frecuentes que recibo en mi despacho. Si acabas de recibir tu vivienda y has detectado grietas, humedades o acabados deficientes, no estás solo. Miles de […]
5 Señales de Alarma en tu Vivienda Nueva que Indican Vicios Graves Ocultos: Guía para Detectarlos
Las cinco señales de alarma en vivienda nueva que indican vicios graves ocultos pueden convertir tu sueño en una pesadilla. Acabas de recibir las llaves de tu casa nueva, todo parece perfecto, pero algo no encaja. Esas pequeñas grietas, ese olor a humedad o ese desnivel en el suelo… ¿son normales o esconden problemas más […]
¿Qué hacer cuando el administrador de fincas no actúa? Guía legal para propietarios afectados
Cuando el administrador de fincas minimiza problemas o no quiere actuar, los propietarios suelen sentirse desamparados y frustrados. ¿Te encuentras en esta situación? No estás solo. Como abogado especializado en derecho inmobiliario, he visto innumerables casos donde la pasividad del administrador genera graves consecuencias para la comunidad. Entiendo perfectamente tu frustración cuando ves que los […]
¿Tu seguro del hogar rechaza la cobertura alegando defecto constructivo? Conoce tus opciones legales
¿Tu seguro del hogar rechaza la cobertura alegando defecto constructivo? Es una situación frustrante que afecta a miles de propietarios cada año. Entiendo perfectamente la impotencia que sientes cuando, tras pagar puntualmente tus cuotas, la aseguradora se niega a cubrir daños importantes en tu vivienda argumentando que se deben a problemas de construcción. No estás […]
¿Presupuesto de reparación desorbitado? Descubre cuándo reclamar y cuándo es mejor vender tu vivienda
¿Te has encontrado con un presupuesto de reparación desorbitado para los defectos de tu vivienda? No eres el único que se siente atrapado entre la frustración de ver cómo su hogar se deteriora y el vértigo de enfrentarse a costes de reparación astronómicos. Como abogado especializado en vicios constructivos, he visto innumerables casos donde propietarios […]
Vicios en obra nueva: ¿Cuándo debes preocuparte realmente aunque tus familiares lo vean normal?
¿Te acabas de mudar a tu vivienda nueva y has notado grietas, humedades o defectos que tus familiares dicen que son normales en una obra nueva? No eres el único que se ha sentido confundido cuando, tras la ilusión de estrenar casa, aparecen problemas constructivos que nadie sabe si son graves o no. Como abogado […]
¿Contrató una inspección pre-compra que no detectó vicios ocultos? Descubra cómo reclamar al inspector
¿Has contratado una inspección pre-compra que no detectó vicios ocultos en tu nueva vivienda? Entiendo perfectamente tu frustración. Descubrir problemas estructurales o defectos graves después de haber pagado a un profesional para evitar precisamente esta situación es desesperante. No eres el único que se pregunta si puede reclamarle al inspector por no detectar esos vicios […]
Cómo Localizar y Reclamar a un Promotor Inmobiliario que ha Desaparecido: Guía Legal Completa
Has descubierto que tu vivienda nueva tiene graves defectos constructivos y cuando intentas contactar con el promotor, descubres que ha desaparecido. No responde llamadas, sus redes sociales están inactivas y su oficina cerrada. Si estás buscando cómo localizar a un promotor que ha desaparecido para reclamarle, no estás solo. Esta situación, desgraciadamente, se ha vuelto […]
Recibí una llamada anónima sobre defectos en mi edificio: Guía legal completa sobre cómo proceder
Recibí una llamada anónima avisando de defectos en mi edificio y, como abogado especializado en vicios constructivos, puedo decirte que esta situación es más común de lo que imaginas. Quizás estás confundido, preocupado o incluso asustado por lo que esa voz desconocida te ha revelado sobre el lugar donde vives. No estás solo en esta […]
¿El Vendedor Anterior Sabía de los Problemas? Descubre Cómo Reclamar por Vicios Ocultos
¿Te preguntas si el vendedor anterior sabía de los problemas que ahora estás descubriendo en tu nueva vivienda? Esta es una de las consultas más frecuentes que recibo en mi despacho. Cuando aparecen grietas, humedades o fallos estructurales después de comprar una casa, la sensación de engaño puede ser abrumadora. No estás solo en esta […]
¿El banco detecta vicios graves en tu vivienda? Guía legal para proteger tu hipoteca y derechos
¿El banco te ha notificado que tu hipoteca está en riesgo por vicios graves en la vivienda? Esta situación puede convertirse en una pesadilla para cualquier propietario. No eres el único que se ha sentido desorientado al recibir este tipo de comunicación de tu entidad financiera, especialmente cuando pensabas que tu mayor inversión estaba segura. […]
¿La notaría me advirtió de problemas en las escrituras? Descubre si puedes reclamar
Si estás leyendo esto, probablemente te encuentres en una situación angustiante: has descubierto problemas en las escrituras de tu vivienda y te preguntas si la notaría te advirtió de estos problemas en las escrituras y si tienes base para una reclamación. No estás solo. Cada año, cientos de propietarios se enfrentan a esta misma situación, […]
Miedo a Reclamar al Promotor: Cómo Defender tus Derechos sin Comprometer la Venta Futura de tu Vivienda
¿Tengo miedo de reclamar al promotor porque me complique la venta futura de mi vivienda? Es una preocupación muy común entre propietarios que han detectado defectos constructivos. Como abogado especializado en vicios de la construcción, he escuchado esta inquietud cientos de veces en mi despacho. No estás solo si has descubierto grietas, humedades o problemas […]
¿Constructor quiere reparar gratis? Descubre si aceptar te hace perder tus derechos de reclamación
Te has encontrado con defectos en tu vivienda y, de repente, el constructor quiere reparar gratis todos los problemas. ¿Parece demasiado bueno para ser cierto? No eres el único que se pregunta si aceptar reparaciones gratuitas del constructor podría hacerte perder tus derechos de reclamación. Como abogado especializado en vicios constructivos, he visto numerosos casos […]
¿Aparecen defectos tras la mudanza? Descubre si son vicios constructivos reclamables
¿Aparecen defectos tras la mudanza? Descubre si son vicios constructivos reclamables. Esta es una de las situaciones más frustrantes para cualquier propietario: acabas de instalarte en tu nueva vivienda y empiezan a aparecer grietas, humedades o problemas que no estaban a simple vista durante la compra. Los defectos que aparecen después de la mudanza pueden […]
Reclamación Colectiva: Cómo Unirse con Vecinos para Demandar por Defectos en la Vivienda
¿Tu vecino tiene los mismos problemas en la vivienda que tú? ¿Os habéis planteado si podéis reclamar juntos? Cuando descubres grietas, humedades o desperfectos estructurales en tu hogar y compruebas que no eres el único afectado, surge una oportunidad para unir fuerzas. No eres el único que se ha sentido engañado al ver cómo aparecen […]
¿El promotor dice que son «incidencias normales» y no vicios? Cómo rebatir legalmente esta excusa
¿El promotor dice que son «incidencias normales» y no vicios? Como abogado especializado, te explico que esta es una de las excusas más habituales que utilizan las promotoras para eludir su responsabilidad. Cuando aparecen grietas, humedades o fallos en tu vivienda nueva, no estás solo en esta situación. Miles de propietarios se enfrentan cada año […]
Los 3 Documentos Clave para Ganar tu Reclamación por Vicios Constructivos: Guía Completa
¿Has encontrado grietas, humedades o desperfectos en tu vivienda recién adquirida? No estás solo. Muchos propietarios se sienten impotentes al descubrir los tres documentos imprescindibles para guardar y reclamar vicios constructivos exitosamente cuando ya es tarde. Como abogado especializado, te aseguro que es posible defender tus derechos, pero necesitas prepararte adecuadamente. En este artículo te […]
Acabo de comprar una vivienda nueva y descubro problemas: ¿Qué hago primero? Guía legal paso a paso
¿Acabo de comprar una vivienda nueva y descubro problemas? Esa llamada de pánico es una de las más frecuentes que recibo en mi despacho. La ilusión de estrenar casa se convierte en pesadilla cuando aparecen grietas, humedades o fallos en las instalaciones que nadie te advirtió. No estás solo en esta situación. Cada año, cientos […]
Vicios Constructivos en Viviendas Post-COVID: Plazos y Reclamaciones en la Nueva Normalidad
Los vicios constructivos en viviendas entregadas durante la pandemia presentan particularidades temporales que muchos propietarios desconocen. Si has recibido las llaves de tu vivienda durante o después del COVID y ahora descubres grietas, humedades o acabados deficientes, no estás solo. La paralización de obras, la escasez de materiales y la urgencia por finalizar proyectos han […]
Vicios Constructivos en Certificaciones Energéticas: Guía Legal para Resolver Discrepancias
Los vicios constructivos en certificaciones energéticas se han convertido en uno de los principales motivos de reclamación en el sector inmobiliario. Como abogado especializado en derecho de la construcción, he visto cómo muchos propietarios descubren, meses después de adquirir su vivienda, que la eficiencia energética real dista mucho de la prometida en los documentos de […]
Vicios Constructivos y Plusvalía Municipal: Guía Completa sobre Reducciones Aplicables en 2026
El impacto de los vicios constructivos en la plusvalía municipal y las reducciones aplicables es un tema que genera numerosas dudas entre propietarios de viviendas. Si has detectado defectos en tu inmueble y te preguntas cómo esto podría afectar a tus obligaciones fiscales, no estás solo. Cada semana recibo consultas de personas que, además de […]
Vicios Constructivos en Viviendas Piloto y Show Rooms: Guía Completa de Responsabilidades Legales
¿Has visitado una vivienda piloto que parecía perfecta y al recibir las llaves de tu casa te has encontrado con acabados totalmente diferentes? Los vicios constructivos en viviendas piloto y show rooms son más frecuentes de lo que imaginas, y pueden generar graves problemas para los compradores que confiaron en lo que vieron durante la […]